22 九月

又双叒叕有楼花项目被取消,盘点那些跳票的楼花–多伦多房地产公司/多伦多楼花 / 多伦多公寓大全 / VVIP公寓楼花代理

U Home Canada(919日)旺市黄金地段又一个Condo项目Icona被开发商取消,涉及单位数超过1100个。这已经是旺市今年继Cosmos项目被取消以来第二个被取消的楼盘,而开发商给出的项目取消理由也和Cosmos的一模一样——无法获得融资。有地产经纪也表示,本地接连发生公寓楼花项目取消,这些事件会影响整个楼花销售行业的信用。

多伦多楼花买卖中心

让我们来盘点一下这些年那些被取消的楼花项目。

1. Cosmos Condominiums

地点:旺市(Vaughan)

开发商:Liberty Development

楼盘售价:$25-$100

取消日期:20184

取消原因:开发商不满意融资条件

是否退定金:是

2. Kennedy Gardens

地点:士嘉堡(Scarborough)

开发商:Time Development Group Inc.

楼盘售价:$20万起

取消日期:2018131

取消原因:开发商没有卖出足够多的单位数,无法得到足够贷款

是否退定金:是

3. Museum FLTS

地点:多伦多(Toronto)

开发商:Castlepoint Numa

楼盘售价:$27-$59

取消日期:201711

取消原因:建筑款不足,无法保证获得市政许可

是否退定金:是

4. The Anchors at Lakeview

地点:密西沙加(Mississauga)

开发商:Dunsire Developments

楼盘售价:$45-$62

取消日期:2017年夏季

取消原因:无法按期获得市政许可,成本飙升,工会停工,项目出借方将项目收回

是否退定金:是(外加利息)

5. On the Go Mimico

地点:怡陶碧谷(Etobicoke)

开发商:Stanton Renaissance

楼盘售价:$30-$82

取消日期:2017年春季

取消原因:因财务问题被法院接管

是否退定金:是

6.The Queensway subdivision in Keswick

地点:佐治拿(Georgina)

开发商:Park Avenue Homes

取消日期:2017年春季

取消原因:开发商取消了买卖合同,疑为重新挂牌高价出售

是否退定金:是

 

那些“复活的楼花

1. Central Park Ajax

地点:阿贾克斯(Ajax)

开发商:LeMine

取消日期:20181

取消原因:项目资金未到位

复活状态:20182月,项目方宣布从新合作伙伴处获得$1000万融资,用于项目工程开发。

2. Harmony Village Sheppard

地点:士嘉堡(Scarborough)

开发商:City Core Developments/Fortress Real Developments

取消日期:2017

取消原因:据媒体报道该项目4月破产,200份买卖合同被终止

复活状态:开发商网站显示该项目的状态是完工,根据其解释,意思是该建筑被民居或商业房主/租客占用,或已基本完工。

提醒大家,与开发商签订的楼花买卖合同可能会含有一些“霸王条款”,所以签约前一定要看好这些条款自己能否接受。