1 四月

房产大数据地图:多伦多投资Condo比House更合适?–多伦多房地产公司/多伦多楼花投资

 

买House还是买Condo?对于不少人来说,都是一个需要纠结的问题。现在多伦多市中心的Condo价格节节攀升,两年前买了Condo的人都赚了。但对于现在想要买房的人来说,虽然大部分没有House那么贵,但绝对是一笔相当不菲的支出。前一段时间,房屋销售网站 Zoocasa 分析数据表明,在多伦多的35个社区中有23个社区,投资Condo比House更合适。

 

这一报告表明,House不再像以前那样广受追捧了,而相比之下,Condo市场则是相当火爆,尤其是在多伦多西区。多伦多地产局的季度数据也表明,2018年7-9月的 Condo 平均价格较2017年同期提升了 9.7%。仅今年9月,多伦多Condo的平均价格为 $615,582,较去年同期增长 11.7%;与此同时,独立屋(Detached)的价格则下降了 1.4%。

 

根据Zoocasa数据,下图中绿色部分是House更具投资价值的区域,而占据大部分的蓝色区域则是Condo更具投资价值的区域。有投资置业的朋友们,可以参考一下这个数据。

 

整体来看,从2017年以来,独立屋和半独立屋的价格呈现出稳定下降的趋势。当时政府采取了一系列给房市降温的措施,包括征收15%的海外买家税。目前多伦多的房市正在缓慢回温,而且市场上呈现一种以Condo交易为主体的现状。Zoocasa提到,在整个多伦多有一些区域House的投资价值依然超过Condo,如 Etobicoke, Islington City Centre W, Leaside, Moore Park,和 Regent Park。

 

不过,下面这5个区域,则是Condo投资价格占明显优势了。

 

1. Willowridge, Martingrove, Richview 区域

这是一个位于 Etobicoke 北部的区域,这里Condo的平均价格为 $372,000,属于性价比颇为不错的一个地方。

 

2. Black Creek, York University Heights

这个区域Condo的价格上升的相当快啊,不过考虑一下离大名鼎鼎的Jane/Finch这么近,还是要慎重考虑啊。

 

3. West Hill, Centennial Scarborough

这一片Condo的平均价格竟然只有 $297,500,这样价格的地方放眼多伦多也不好找了啊。

 

4. Birchcliff

世嘉堡 waterfront 附近的Condo最近价格涨得很快,一年之内涨价了35%。2018年的均价达到了$536,333。

 

5. Roncesvalles, Parkdale

Parkdale区域的Condo已经涨到$629,045了,较之去年同期增长了32%。相比之下,这个区域的House只增加了18%,均价为$1,716,518。

 

文章来源:约克论坛